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小易发现，近期越来越多的地方政府出手“回购”当地商品房。

据不完全统计，包括广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、江苏连云港、浙江杭州、广西百色、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等超20城发布“购房团购”相关政策或活动。

像最近才发布政策的苏州，拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

而9月份苏州市区商品住宅成交面积就实现了环比126.88%的增长，应该就包含苏州政府回购房源。

另外，“回购”也普遍与安置房、保障房、租赁住房等挂钩。

而机关单位、国有企事业单位等群体成为了主要的鼓励购房人群。本身具备购买实力，也要起到一定的带头示范作用。

“购房团购”的最大看点有两个：一是优惠力度大，二是批量购买。

一方面，团购优惠价格往往不计入商品房备案价格跌幅比例范围，意味着对“限跌令”进行一定程度的定向放松；

另一方面，在短期内消化更多房子，也避免了开发商之间的恶性竞争。

当然，针对机关事业单位的团购买房，并不是新鲜事物，也不是一定会有人买单。

今年六月份，浙江桐庐发文表示鼓励团购，并给予相应优惠。但在政策落地后一个月内还未出现过成功的团购案例。

对于政府回购商品房，你怎么看？

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